Local Comercial + Apartamento Dúplex Robledo El Diamante

¿Qué tal si tu inmueble te pagaba DOS veces al mes? Este edificio inteligente en El Diamante genera ingresos dobles: un local comercial con vitrina espectacular en la primera planta + un amplio apartamento dúplex de 4 habitaciones arriba. Mientras otros compran una sola fuente de renta, tú te llevas DOS. Inversión con cerebro, patrimonio con resultados.

 

Edificio de inversión estratégica en el sector de mayor crecimiento comercial de Robledo. Ubicado sobre vía principal de alto flujo vehicular y peatonal, con frente comercial de 7,60 metros lineales que garantizan visibilidad permanente y valorización constante. Media mixtura que permite gran variedad de usos comerciales.

¿QUÉ INCLUYE?

🏪 PISO 1 – LOCAL COMERCIAL (26,90 m²):

• Salón amplio, cocina y baño
• Vitrina comercial directa a calle principal
• Listo para arrendar o para tu propio negocio
• Renta fija inmediata asegurada

🏠 PISOS 2 Y 3 – APARTAMENTO DÚPLEX (91,85 m² construidos):

• Nivel 1 (Piso 2): 2 habitaciones, sala, comedor, cocina, patio, baño y balcón
• Nivel 2 (Piso 3): 2 habitaciones, zona de ropas, baño y terraza privada de 59,90 m² con vista panorámica
• Ideal para vivienda familiar o arriendo residencial

📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

Lote: 66,93 m²
Construcción total: 127,25 m²
Área libre: 35,40 m²
Frente comercial: 7,60 ml
Zonificación: Media mixtura (usos comerciales variados) 

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD VENDE SOLA:

• Doble fuente de ingresos: Arrienda el local y el apartamento por separado, o vive arriba mientras tu negocio factura abajo
• Plusvalía zonificación mixta: Barrios comerciales crecen en valor más rápido que zonas exclusivamente residenciales
• Visibilidad real: Frente amplio sobre avenida principal = negocio que se ve y se alquila
• Terraza con  espacio privilegiado prácticamente
• Sector de expansión: Robledo El Diamante está en pleno desarrollo comercial
  
  
  ¿A QUIÉN LE RINDE ESTA INVERSIÓN? A inversionistas inteligentes que entienden que el patrimonio del futuro no solo guarda valor, sino que produce flujo de caja mensual. A familias que quieren vivir arriba y tener su fuente de ingresos en la misma propiedad; a emprendedores que necesitan vitrina y espacio de vivienda en una sola cuota.

LAS PROPIEDADES CON DOBLE RENTA SE VENDEN EN DÍAS, NO EN MESES.
El mercado de mixtura en Robledo está caliente y una vitrina de 7,60 metros no espera dueño paciente.

📲 Escríbenos AHORA y agenda tu visita antes de que otro inversionista active su primera renta. Tu futuro financiero empieza con una sola decisión.